Immobilien - Eine Definition

Eine Immobilie ist ein unbewegliches Sachgut, also ein Grundstück oder ein Bauwerk, wie eine Wohnung oder ein Haus. Ein Grundstück wird häufig auch als Liegenschaft bezeichnet. Das Wort Immobilie kommt aus dem Lateinischen und setzt sich aus den Wörtern im-mobilis zusammen, was soviel heißt wie "eine nicht bewegliche Sache". Eine Immobilie wird häufig auch nach ihrer Nutzung unterschieden. So gibt es soziale Immobilien, Gewerbeimmobilien, Wohn-Immobilien und Sonder-Immobilien.

Soziale Immobilien werden weiterhin in Immobilien für Senioren und Gesundheits-Immobilien. Immobilien für Senioren sind, wie der Name schon sagt, Altersheime oder Pflegeheime für Senioren. In den Bereich der Gesundheits-Immobilien fallen Krankenhäuser und Kliniken. Gewerbeimmobilien werden ausschließlich für gewerbliche Zwecke genutzt, Wohn-Immobilien dienen ausschließlich dem Wohnen. Eine Immobilie kann man entweder kaufen oder mieten. Wenn man eine Immobilie mietet, wird dies in einem entsprechend dafür angefertigten Mietvertrag festgehalten. Bei einem Kauf einer Immobilie wird dies in einem notariell beurkundetem Kaufvertrag festgehalten.

Eine Immobilie kann auch mit einem Grundpfandrecht belastet werden, dazu zählt zum Beispiel die Hypothek. Häufig wird eine Immobilie auch als Geldanlage genutzt. Bevor man jedoch ein Grundstück oder ein Haus kauft um daraus Gewinn zu erwirtschaften, sollte man auf einige Dinge achten. Zum Beispiel darauf in wie weit das Haus renovierungs- oder sanierungsbedürftig ist. In einem unsanierten Haus, was nicht dem heutigen Wohn-Standard entspricht, kann man sich kaum Mieteinnahmen erhoffen