Mit dem Klassiker in die eigenen vier Wände

Wer in jungen Jahren damit beginnt, Kapital für die Zukunft anzusparen, hat es später einfacher, den eigenen Wohntraum zu realisieren.
Um nicht auf finanzielle Engpässe bei einer Immobilienfinanzierung zu stoßen, sollte allen Überlegungen eine realistische und solide Finanzplanung vorangehen. Denn die Wahl der individuell passenden Immobilie und ihre Finanzierung gehört zu den größten und kostspieligsten Transaktionen im Leben der meisten Menschen.
Wer einen klassischen Bausparvertrag abschließt, bekommt nicht nur die Möglichkeit, auf lange Sicht auch mit kleineren Beträgen ein ansehnlichen Guthaben aufzubauen, sondern sichert sich auch ein zinsgünstiges Darlehen.
Hat der zukünftige Häuslebauer einen Bausparvertrag abgeschlossen, beginnt die Ansparphase. Wurde eine bestimmte Summe angespart, kann die jeweilige Bausparkasse, bestimmte Kriterien vorausgesetzt, einen Bausparvertrag als zuteilungsreif stellen.
Bestimmend dafür ist jedoch, dass nicht nur eine bestimmte Summe angespart wurde, sondern dieses Sparziel auch innerhalb eines bestimmten Zeitraumes erreicht wurde.
Grundsätzlich gilt für die Zuteilung, dass mindestens 40 Prozent der Bausparsumme angespart sein muss, sodass die Bausparkasse dafür eine Bewertungszahl vergeben kann. Gelten alle geforderten Voraussetzungen als erfüllt, kann der Bausparvertrag zu einem festgesetzten Zeitpunkt zugeteilt werden.
Als Plus eines klassischen Bausparvertrags gilt auch, das Vater Staat das Bausparen belohnt. Der Bausparer, der bestimmte Einkommensgrenzen einhält, kann dann auch noch von einer Wohnungsbauprämie für seine Sparleistungen profitieren.
Werden vom Bausparer Spar- oder Tilgungsleistungen als vermögenswirksame Leistungen erbracht, gibt es dann auch noch eine Arbeitnehmersparzulage oben drauf. Allerdings ist auch diese einkommensabhängig.
Nachdem der Bausparer ein Startkapital aufgebaut hat, erwirbt er sich ein zinsgünstiges Bauspardarlehen.
Die dafür zu leistenden Zinsen sind über die komplette Laufzeit festgeschrieben und ermöglichen dem Häuslebauer ein hohes Maß an Planungssicherheit; und dies unabhängig von Schwankungen der Marktzinsen.
Damit ergänzt ein Bausparvertrag die gesamte Finanzierung einer Immobilie und bietet zudem die Chance, von staatlichen Förderungen zu profitieren.
Wer rechtzeitig einen Bausparvertrag abschließt, sichert sich auf lange Sicht die Möglichkeit einer optimalen Baufinanzierung.
Aber auch wenn man den Wunsch nach einer eigenen Immobilie im Laufe der Jahre verwirft, kann von einem Bausparvertrag profitiert werden. Nach einer fristgerechten Kündigung kann der Sparer dann frei über das Kapital verfügen, ohne einen Nachweis für die Verwendung erbringen zu müssen.